張鐵軍、章益帥、浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“浙商資產(chǎn)”）將于2017年6月26日10時至2017年6月27日10時止（延時的除外）聯(lián)合在浙商資產(chǎn)淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上（http://zc.paimai.taobao.com）進(jìn)行公開競價活動，現(xiàn)公告如下：

1.競買標(biāo)的物：（1）湖州浙湖投資管理有限公司（以下簡稱“浙湖投資”）100%股權(quán)（注冊資本金3萬元人民幣）；（2）浙商資產(chǎn)對浙湖投資及其全資子公司湖州浙湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“浙湖房產(chǎn)”）所享有的債權(quán)（截至2017年5月5日金額為15990萬元）；（3）要求買受人為浙湖投資及浙湖房產(chǎn)向浙商資產(chǎn)代為履行4000萬元擔(dān)保債務(wù)的清償義務(wù)；（4）成交價中超過20003萬元的部分，作為買受人自愿向浙商資產(chǎn)代為清償浙江省高級人民法院（2016）浙民初字8號《民事調(diào)解書》項(xiàng)下債務(wù)。

2. 掛牌價格：20003萬元。其中：（1）3萬元為張鐵軍、章益帥掛牌浙湖投資100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）16000萬元為浙商資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓對浙湖投資及浙湖房產(chǎn)所享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）4000萬元為買受人為浙湖投資及浙湖房產(chǎn)向浙商資產(chǎn)代為履行擔(dān)保債務(wù)的代償款；（4）成交價中超過20003萬元的部分，為買受人自愿向浙商資產(chǎn)代為清償浙江省高級人民法院（2016）浙民初字8號《民事調(diào)解書》項(xiàng)下債務(wù)的代償款。付款方式：合同訂立之日起5個工作日內(nèi)付款。

3.意向受讓方報名時應(yīng)交納6000萬元保證金至浙商資產(chǎn)指定賬戶(戶名：浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司，開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司杭州保俶支行，賬號：95030154800003588），意向受讓方符合全部報名條件并交納全部保證金后獲得參與交易資格；逾期未交納的，視為放棄受讓意向。受讓成功后，受讓方交納的保證金在扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款(及代償債務(wù))的組成部分，不足部分須在合同訂立之日起5個工作日內(nèi)補(bǔ)足，逾期視作違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并沒收其繳納的全部保證金作為違約金，用于為浙湖投資及浙湖房產(chǎn)代償對浙商資產(chǎn)所負(fù)債務(wù)。

4.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到股權(quán)變更登記完成日期間的損益，由受讓方獨(dú)自承繼；股權(quán)變更登記完成前，浙湖投資因與生產(chǎn)經(jīng)營等有關(guān)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由受讓方獨(dú)自享有和承擔(dān)。

5. 截至2017年5月5日，浙湖投資全部股權(quán)評估價值為-1214.32萬元。浙商資產(chǎn)對浙湖投資及浙湖房產(chǎn)持有各類債權(quán)截至2017年5月5日合計(jì)15990萬元，自2017年5月6日起至本次拍賣所確定的付款日止的期間損益，即資金占用費(fèi)(利息)、財務(wù)顧問費(fèi)(如有)、違約金(如有)等，按10萬元打包計(jì)收，即合計(jì)16000萬元。

6. 按照《湖州浙湖投資管理有限公司清產(chǎn)核資專項(xiàng)審計(jì)報告》及《張鐵軍、章益帥擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的湖州浙湖投資管理有限公司股東全部權(quán)益項(xiàng)目評估報告》的披露（可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱），浙湖投資及浙湖房產(chǎn)的主要資產(chǎn)負(fù)債情況如下：

（1）浙湖投資欠浙商資產(chǎn)債務(wù)共計(jì)2135.68萬元。

（2）浙湖投資的資產(chǎn)主要為對外投資，即出資2000萬元獨(dú)資設(shè)立浙湖房產(chǎn)。

（3）浙湖投資的全資子公司浙湖房產(chǎn)的主要資產(chǎn)負(fù)債情況如下：①浙湖房產(chǎn)于2017年2月4日通過司法拍賣競得湖州市毗山西路以東、苕溪東路以南的土地使用權(quán)及土地上的建筑物（以下簡稱“湖州世貿(mào)中心項(xiàng)目”），拍賣款項(xiàng)已經(jīng)全額支付并取得法院的《執(zhí)行裁定書》，尚未完成過戶。后續(xù)資產(chǎn)過戶相關(guān)事項(xiàng)及稅費(fèi)與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)，由受讓方自行處理。2017年4月6日，湖州市人民政府下發(fā)《關(guān)于湖州世貿(mào)中心項(xiàng)目（爛尾樓）有關(guān)問題專題會議紀(jì)要》，后續(xù)具體落實(shí)與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)，由受讓方自行處理。②浙湖房產(chǎn)的負(fù)債主要為對浙商資產(chǎn)的負(fù)債本金共計(jì)13854.32萬元。

（4）根據(jù)03HZ201602-201705《和解協(xié)議》的約定浙湖投資及浙湖房產(chǎn)需向浙商資產(chǎn)代償債務(wù)4000萬元。根據(jù)約定，就前述4000萬元代償債務(wù)，浙湖投資及浙湖房產(chǎn)已放棄對相關(guān)債務(wù)人及擔(dān)保人的追償權(quán)。

（5）浙湖投資及浙湖房產(chǎn)以上各項(xiàng)現(xiàn)存?zhèn)鶆?wù)合計(jì)金額以03HZ201602-201706《協(xié)議書》及其他相關(guān)協(xié)議約定為準(zhǔn)。

7. 因浙湖投資及浙湖房產(chǎn)自設(shè)立之日起即由浙商資產(chǎn)受托管理，浙商資產(chǎn)承諾浙湖投資及浙湖房產(chǎn)不存在未披露的或有負(fù)債。

8.浙湖房產(chǎn)通過司法拍賣取得的資產(chǎn)現(xiàn)狀為主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮üこ虪顟B(tài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝飾、裝修及施工質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓人對前述在建工程外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝飾、裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作保證；因資產(chǎn)通過司法拍賣取得，浙湖房產(chǎn)未取得前期報批報建等任何項(xiàng)目相關(guān)資料，故項(xiàng)目資料的提供、資產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)及稅費(fèi)由受讓方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不予承諾。由此產(chǎn)生的問題不影響本次轉(zhuǎn)讓的結(jié)果和成交價格。

9.除本次掛牌已披露情形之外，受讓方應(yīng)在參加競買前，自行對浙湖投資及浙湖房產(chǎn)的情況進(jìn)行調(diào)查，并在完全認(rèn)可其現(xiàn)狀的情況下參與本次競買。受讓方應(yīng)對前述浙湖投資及浙湖房產(chǎn)對浙商資產(chǎn)所負(fù)債務(wù)向浙商資產(chǎn)支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并應(yīng)在約定期限內(nèi)全額付款。

10.受讓方在支付全部合同款項(xiàng)后，方可辦理股權(quán)及債權(quán)變更登記(交割)手續(xù)，其中包括：（1）3萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至張鐵軍、章益帥指定賬戶；（2）16000萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至浙商資產(chǎn)指定賬戶；（3）4000萬元為浙湖投資及浙湖房產(chǎn)代償款項(xiàng)支付至浙商資產(chǎn)指定賬戶；（4）其余款項(xiàng)(即成交價超過20003萬元部分)用于代償（2016）浙民初字8號《民事調(diào)解書》項(xiàng)下債務(wù)支付至浙商資產(chǎn)指定賬戶。

11.在產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、過戶以及因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)交易而產(chǎn)生的土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（審計(jì)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等），由轉(zhuǎn)讓方、受讓方、浙湖投資、浙湖房產(chǎn)按照法律規(guī)定的法定義務(wù)及相關(guān)協(xié)議約定各自承擔(dān)。

12.若需查閱與本次競買相關(guān)的詳細(xì)資料，可聯(lián)系以下電話：0571-89773817、0571-89773961、0571-89773822、13757993088、18969071099。

13.交易合同及價款構(gòu)成： （1）由買受人與張鐵軍、章益帥簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，3萬元作為浙湖投資股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；（2）由買受人與浙商資產(chǎn)簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，16000萬元作為浙商資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其對浙湖投資及浙湖房產(chǎn)持有的已披露債權(quán)的轉(zhuǎn)讓款；（3）由受讓人向浙商資產(chǎn)出具《代償承諾函》，4000萬元作為買受人浙湖投資及浙湖房產(chǎn)代償債務(wù)款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)全部作為受讓方為浙江泰合建設(shè)有限公司、江蘇華辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鐘炳文、鐘英武在浙江省高級人民法院（2016）浙民初字8號《民事調(diào)解書》項(xiàng)下的付款義務(wù)履行代償責(zé)任。