應(yīng)浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司（下稱：浙商資產(chǎn)）委托，浙江浙管特資科技有限公司（下稱：特資科技）擬就杭州市上城區(qū)解放路91/93號商業(yè)不動產(chǎn)（天工藝苑）招募階段性商管服務(wù)商。有關(guān)事項公告如下：

一、項目簡介

【項目標的】

杭州創(chuàng)鈺商業(yè)管理有限責(zé)任公司（為浙商資產(chǎn)下屬全資項目公司）名下位于杭州市上城區(qū)解放路91/93號的商業(yè)不動產(chǎn)（天工藝苑）。

【服務(wù)內(nèi)容】

針對該項目標的，中標方需理順和處理原租賃關(guān)系，負責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備改造及投入，獨立開展商業(yè)運營和物業(yè)管理，同時依法承擔(dān)安全管理責(zé)任。原則上中標方需承繼該項目標的已完成的部分改造項目招標與物業(yè)服務(wù)合同。階段性經(jīng)營期限控制在2029年底。

二、招募對象

【主體資質(zhì)】

投標方需為在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立時間1年（含）以上的獨立法人機構(gòu)，注冊資金不低于1000萬元，征信記錄良好，未涉及重大訴訟、執(zhí)行、行政處罰等案件。經(jīng)營資產(chǎn)過程中，未出現(xiàn)重大涉眾維穩(wěn)事項和重大安全生產(chǎn)事故。

【商業(yè)招商運營管理能力】

負責(zé)本項目的團隊負責(zé)人具有從事商業(yè)招商運營管理工作經(jīng)歷，且不少于10年，團隊骨干具有從事商業(yè)招商運營管理工作經(jīng)歷，且不少于5年。

【物業(yè)服務(wù)能力】

須具有關(guān)聯(lián)或者長期合作的資質(zhì)較強的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可進駐本項目進行物業(yè)管理服務(wù)，該物業(yè)公司管理辦公樓、商業(yè)綜合體等非住宅物業(yè)建筑面積不少于20萬平方米。

【商業(yè)管理經(jīng)驗和案例】

具備建筑面積不少于5萬平方米的商業(yè)、寫字樓、專業(yè)市場等綜合體管理經(jīng)營經(jīng)驗和案例。

【品牌庫建設(shè)情況】

品牌庫內(nèi)具有適合本項目的品牌商家及業(yè)態(tài)類型客戶，可使本項目形成有效的差異化優(yōu)勢，高效賦能商業(yè)運營。

注意事項：

如有上述相關(guān)內(nèi)容佐證材料，請投標時一并提供。

投標方需對佐證材料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。

三、招募及評選流程

本次招募分為三個階段：資格初審、投標、評標。

【資格初審】

報名方式：

「服務(wù)商系統(tǒng)」進入浙商資產(chǎn)服務(wù)商招募管理系統(tǒng)（http://tech.zsamc.com）首頁，進行賬戶注冊和登錄（詳見附件《浙商資產(chǎn)服務(wù)商管理系統(tǒng)使用手冊》）；根據(jù)提示進行資質(zhì)及要素認證填寫，請確保填寫的內(nèi)容真實有效；認證成功后，進入“招商中心”并報名天工藝苑項目。紙質(zhì)版保密承諾書需加蓋公章與簽字后寄送我司，已入庫服務(wù)商可直接報名項目。

「電子郵件」下載并填寫附件《商管服務(wù)商報名表》，將電子版報名表（Word格式）與上述資質(zhì)證明資料（壓縮包格式）發(fā)送至zhaomu@zsamc.com。電子郵件標題統(tǒng)一格式為“天工藝苑招募-機構(gòu)全稱-聯(lián)絡(luò)人姓名-聯(lián)絡(luò)電話”。紙質(zhì)版報名表需加蓋公章后寄送我司。

注意事項：

1、同時完成「電子郵件」與「服務(wù)商系統(tǒng)」環(huán)節(jié)，則視為報名成功；

2、請將保密承諾書、商管服務(wù)商報名表（簽章版原件）寄送至浙商資產(chǎn)，地址：浙江省杭州市西湖大道193號定安名都B座301室，營銷管理部收，聯(lián)系電話：0571-89773916；

3、報名截止時間：2022年7月4日 17:00；

4、報名完成后，請服務(wù)商保持負責(zé)人手機暢通，等待我司資格初審結(jié)果通知（以郵件或電話形式）。

【投標】

確認入圍后，給予適格服務(wù)商十個自然日以提交詳細的投標方案。

【評標】

我司將組織專家評審小組根據(jù)投標方案進行綜合打分評選，并保留就投標方案進行競爭性談判的權(quán)利。根據(jù)評選及談判結(jié)果，確定投標結(jié)果。

【特別說明】

1. 本次招募工作資格初審階段，招募方原則上不對項目情況做出具體解釋；

2. 未經(jīng)招募方允許并統(tǒng)一組織，投標方不得自行開展現(xiàn)場勘察和租戶對接工作。否則，由此引起的社會問題和法律風(fēng)險由投標方承擔(dān)并予以賠償。

四、聯(lián)系方式

項目咨詢：宋波15397183756

報名咨詢：請?zhí)砑游⑿盘杬szc01

五、其他說明

以上內(nèi)容不構(gòu)成本項目的要約或承諾。

浙江浙管特資科技有限公司

2022年6月24日

附件：

《商管服務(wù)商報名登記表》.docx

《天工藝苑階段性經(jīng)營商管服務(wù)商招募方案》.docx

天工藝苑大樓擬實施改造工程項目清單-供參考.xlsx

《浙商資產(chǎn)服務(wù)商管理系統(tǒng)使用手冊》.pdf