本期要點(diǎn)：

一、政策動(dòng)態(tài)

（一）招行原行長(zhǎng)田惠宇被“雙開”

（二）國(guó)資委重磅新規(guī)：央企預(yù)計(jì)損失超5000萬(wàn)即為重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)事件

（三）鄭州保交樓行動(dòng)滿月

二、行業(yè)訊息

（一）多家大行傳被要求年內(nèi)新增地產(chǎn)融資千億元

（二）中民投旗下地產(chǎn)平臺(tái)宣布違約

（三）法拍平臺(tái)再現(xiàn)多筆億元級(jí)中小銀行股權(quán)拍賣

來(lái)源：浙商資產(chǎn)研究院

一、政策動(dòng)態(tài)

（一）招行原行長(zhǎng)田惠宇被“雙開”

10月8日，中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委網(wǎng)站發(fā)布消息，招行原行長(zhǎng)田惠宇被雙開，涉嫌犯罪問題移送檢方審查起訴。在調(diào)任招商銀行前，田惠宇長(zhǎng)期任職于建行，建行亦有多名高管于今年“落馬”。中紀(jì)委官網(wǎng)“審查調(diào)查”欄目顯示，今年以來(lái)，124名接受審查調(diào)查的中央一級(jí)黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)企和金融單位干部中，至少有47人來(lái)自金融系統(tǒng)。

評(píng)論：招行是我國(guó)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)比較突出的商業(yè)銀行，招行原行長(zhǎng)落馬說明企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和主官廉政問題不存在直接關(guān)系，相反經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)胶迷饺菀鬃屩鞴佼a(chǎn)生居功自傲的情緒，最終形成腐化。

（二）國(guó)資委重磅新規(guī)：央企預(yù)計(jì)損失超5000萬(wàn)即為重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)事件

《規(guī)則》明確，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理過程中，有下列風(fēng)險(xiǎn)情形之一的，應(yīng)當(dāng)確定為重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)事件并及時(shí)報(bào)告：一是可能對(duì)企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生重大影響，影響金額占企業(yè)總資產(chǎn)或者凈資產(chǎn)或者凈利潤(rùn)10%以上，或者預(yù)計(jì)損失金額超過5000萬(wàn)元。二是可能導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件和市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生特別重大變化，影響企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。三是因涉嫌嚴(yán)重違法違規(guī)被司法機(jī)關(guān)或者省級(jí)以上監(jiān)管機(jī)構(gòu)立案調(diào)查，或者受到重大刑事處罰、行政處罰。四是受到其他國(guó)家、地區(qū)或者國(guó)際組織機(jī)構(gòu)管制、制裁等，對(duì)企業(yè)或者國(guó)家形象產(chǎn)生重大負(fù)面影響。五是受到國(guó)內(nèi)外媒體報(bào)道，造成重大負(fù)面輿情影響?！兑?guī)則》指出，企業(yè)在重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告及處置階段，應(yīng)當(dāng)視情向所屬企業(yè)及時(shí)預(yù)警提示或通報(bào)重大風(fēng)險(xiǎn)事件情況，做到重大風(fēng)險(xiǎn)早發(fā)現(xiàn)、早預(yù)警、早處置，并認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷完善重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告及應(yīng)對(duì)處置工作。

評(píng)論：央企的重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)確定在五千萬(wàn)，可能會(huì)導(dǎo)致央企在業(yè)務(wù)決策上趨于保守，在我國(guó)央企通常處于產(chǎn)業(yè)鏈的核心地位，因?yàn)檠肫蟮臉I(yè)務(wù)保守有可能引發(fā)上下游企業(yè)的業(yè)務(wù)收縮，進(jìn)而發(fā)生經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

（三）鄭州保交樓行動(dòng)滿月

據(jù)“鄭州發(fā)布”官微消息，10月6日，距鄭州市印發(fā)《“大干30天，確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》整30天的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，鄭州“保交樓、穩(wěn)民生、促發(fā)展”專項(xiàng)行動(dòng)取得重要階段性成果。截至10月6日，鄭州全市已排查出的147個(gè)已售停工、半停工商品住宅項(xiàng)目中，有145個(gè)實(shí)現(xiàn)全面、實(shí)質(zhì)性復(fù)工。

評(píng)論：鄭州保交樓行動(dòng)效果較好，迅速壓平社會(huì)面關(guān)于樓市的疑慮，也塑造了強(qiáng)硬執(zhí)行的政府形象，有效托舉地方房地產(chǎn)市場(chǎng)信心。

二、行業(yè)資訊

（一）多家大行傳被要求年內(nèi)新增地產(chǎn)融資千億元

據(jù)財(cái)新從多方信源確認(rèn)，包括工行、建行、中行等多家大行9月底時(shí)都傳達(dá)監(jiān)管部門的通知，要求各地分行加大對(duì)房地產(chǎn)融資的支持力度；具體指標(biāo)是要求每家大行年內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)融資至少增加1000億元，融資形式包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款、居民按揭貸款以及投資房地產(chǎn)開發(fā)商的債券。

評(píng)論：從年中到三季度末，我國(guó)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成了態(tài)度轉(zhuǎn)向，這背后有部分經(jīng)濟(jì)下行承壓的原因，也有地方財(cái)政持續(xù)吃緊的原因，總之地產(chǎn)融資托舉樓市的需要又提上高度。融資對(duì)象包括開發(fā)和居民購(gòu)房，從供給和需求兩端促進(jìn)市場(chǎng)交易。

（二）中民投旗下地產(chǎn)平臺(tái)宣布違約

中民投旗下億達(dá)中國(guó)10月3日在港交所公告，根據(jù)同意征求的條款，一筆金額為345萬(wàn)美元須于2022年9月30日按比例支付予所有屆時(shí)未償還優(yōu)先票據(jù)的持有人。由于宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)及金融環(huán)境的不利因素，加上多波疫情爆發(fā)，公司無(wú)法于付款日期支付該筆款項(xiàng)。

不付款可導(dǎo)致持有人要求加快就優(yōu)先票據(jù)還款。截至公告日期，公司尚未就加快行動(dòng)收到優(yōu)先票據(jù)持有人的任何通知。公司將與債權(quán)人保持主動(dòng)溝通，并將在實(shí)際可行情況下盡快就任何重大發(fā)展為市場(chǎng)提供更新消息。

評(píng)論：中民投是全國(guó)工商聯(lián)牽頭，民營(yíng)企業(yè)發(fā)起成立的投資集團(tuán)，2020年以來(lái)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)承壓嚴(yán)重，疊加房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)，導(dǎo)致股東層面救助乏力，風(fēng)險(xiǎn)蔓延到公開信用暴露。

（三）法拍平臺(tái)再現(xiàn)多筆億元級(jí)中小銀行股權(quán)拍賣

法拍平臺(tái)再現(xiàn)多筆億元級(jí)中小銀行股權(quán)拍賣。近日，泰安銀行、福建海峽銀行等多家地方城商行的數(shù)筆價(jià)值億元以上的股權(quán)在阿里司法拍賣平臺(tái)掛出。據(jù)了解，這些被拍賣的巨額股權(quán)的所有者，不少來(lái)自于知名企業(yè)，甚至為所涉銀行的前十大股東。其中還有一些被拍賣標(biāo)的此前已遭遇流拍，不得已“打折”后再次掛出。

評(píng)論：中小銀行的股權(quán)價(jià)格通常pb都小于1，拍賣后股東相當(dāng)于認(rèn)虧，但即便如此都需要掛牌交易，說明股東層面出現(xiàn)了流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，以及中小銀行本身出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大于目前的pb折價(jià)。