實戰(zhàn)心法：鮮為人知的不良債權(quán)資產(chǎn)價值的估值基礎(chǔ)與方法
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不良資產(chǎn)定價是指對不良資產(chǎn)以某一時點為定價基準日, 對其價值進行評估、測算和分析判斷的行為。本文所指不良資產(chǎn)定價主要是指建立在內(nèi)在價值分析基礎(chǔ)上的處置參考價格的確定。
在不良資產(chǎn)處置過程中，確認資產(chǎn)價值是一個十分重要的環(huán)節(jié)，是判斷處置價格合理性和處置成效的重要依據(jù)之一，也是科學(xué)和有效防范處置工作中技術(shù)風(fēng)險的必要前提。
在對一般不良債權(quán)資產(chǎn)的處置中，由于其財產(chǎn)直接支配權(quán)小，不確定性因素多，市場操作性差等特點，一直沒有可以廣泛應(yīng)用的確認其價值的定時分析手段。在工作實踐中，處置人員雖然可憑經(jīng)驗定價，以貸款折扣現(xiàn)值定價，通過談判協(xié)商或拍賣、招標等方式定價，但由于沒有可供參考的價值數(shù)據(jù)，債權(quán)資產(chǎn)定價的隨意性相對也比較大，不僅難以準確判斷處置方案的合理性，而且在一些情況下，容易導(dǎo)致延長處置周期，貽誤處置時機，隱伏技術(shù)風(fēng)險，降低處置收益等現(xiàn)象的發(fā)生。
一、影響債權(quán)資產(chǎn)價值的主要因素
1．債務(wù)人財務(wù)及非財務(wù)指標狀況
債務(wù)人作為償債主體，其自身綜合狀況是決定債權(quán)價值的重要內(nèi)在因素。其中，財務(wù)指標包括債務(wù)人經(jīng)營資產(chǎn)規(guī)模、使用價值及潛在市場價值，負債總額及償付順序，債務(wù)人資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)及盈利狀況等與償債能力直接相關(guān)的因素；非財務(wù)指標包括債務(wù)人的經(jīng)營管理素質(zhì)、生產(chǎn)經(jīng)營狀況及其產(chǎn)品發(fā)展?jié)摿Α⑵髽I(yè)還款意愿等與債權(quán)價值相關(guān)但難以量化的因素。債務(wù)人財務(wù)及非財務(wù)指標狀況反映了債務(wù)人自身的綜合價值，是市場經(jīng)濟條件下經(jīng)營者或投資者判斷其擁有和投資潛在價值的決定性因素，直接決定了債務(wù)人產(chǎn)品和資產(chǎn)經(jīng)營的生存與發(fā)展空間以及債權(quán)人債權(quán)的保障和可實現(xiàn)程度。
2.債權(quán)方式
目前，一般不良債權(quán)主要包括信用、保證、抵押三種方式，在其他同樣的條件下，信用方式債權(quán)由于追償范圍僅限于債務(wù)人的資產(chǎn)，其價值相對要低；保證方式債權(quán)，特別是連帶保證方式，由于擴大了債權(quán)追索的資產(chǎn)范圍，提高了債權(quán)保障程度，其價值相應(yīng)要高；抵押方式債權(quán)，由于較其他債權(quán)人有特定的資產(chǎn)保障，且擁有一定的財產(chǎn)支配權(quán)和優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，其價值最高。
3.實現(xiàn)全權(quán)的形式和時機
一方面，對債務(wù)人或投資人而言，在市場經(jīng)濟條件下，債務(wù)人財務(wù)及非財務(wù)狀況所反映的其自身綜合價值需要通過產(chǎn)品或資產(chǎn)經(jīng)營方式的選擇，會產(chǎn)生不同的效用，因此，債務(wù)人財務(wù)及非財務(wù)狀況應(yīng)該具有不同的真實市場價值。另一方面，對債權(quán)人而言，產(chǎn)品或資產(chǎn)經(jīng)營方式有可選擇性決定了債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)方式的可選擇性，債務(wù)人其自身綜合價值的多重性也決定了債權(quán)價值的多重性。例如，對同一債務(wù)人，如果投資者或債務(wù)人能夠通過資產(chǎn)或債務(wù)重組，實現(xiàn)新的比較收益或邊際效益，債權(quán)價值可相應(yīng)提高，如果通過破產(chǎn)方式對債務(wù)人進行追償，其債權(quán)價值將大大下降。
從實現(xiàn)債權(quán)的時機來看，對前景看好、有持有價值的債權(quán)，隨著時間的推移，債務(wù)人自身綜合價值能夠得以更好的體現(xiàn)，推遲處置可以提升債權(quán)資產(chǎn)價值；反之，對前景渺茫、無持有價值的債權(quán)，隨著時間的推移，負債總額相應(yīng)增加，而資產(chǎn)在不斷貶值，推遲處置將相應(yīng)降低債權(quán)資產(chǎn)價值。
4.債權(quán)處置的外部環(huán)境
在我國目前現(xiàn)實環(huán)境下，債權(quán)處置的外部環(huán)境因素能夠在很大程度上左右債權(quán)資產(chǎn)的價值，主要包括：
（1）法律環(huán)境。法律環(huán)境對債權(quán)價值的影響體現(xiàn)在三個方面，一是法律環(huán)境整體狀況直接左右著信用環(huán)境的整體狀況，影響著債務(wù)人的還款意愿。良好的法律環(huán)境，有助于改善信用環(huán)境，及時遏止債務(wù)人逃廢債的心理，增強債務(wù)人的還款與配合意愿，減少實現(xiàn)債權(quán)的成本，提升債權(quán)資產(chǎn)的價值；二是現(xiàn)有法律對債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的保障程度直接決定了債權(quán)實現(xiàn)的可能性，執(zhí)法力度的不確定性導(dǎo)致債權(quán)實現(xiàn)程度的不確定性，影響到債權(quán)人的權(quán)利，也影響到實現(xiàn)債權(quán)方式的選擇，信用及保證類債權(quán)尤其如此；三是法律體系的完整與否，在一定程度上影響著投資者對債權(quán)資產(chǎn)的投資信心和熱情，決定了債權(quán)資產(chǎn)交易市場容量及市場操作性的大小，這種情況在實踐中表現(xiàn)得十分明顯。
（2）社會經(jīng)濟環(huán)境。與實物、股權(quán)資產(chǎn)相比，債權(quán)資產(chǎn)內(nèi)在價值受到更多的經(jīng)濟利益主體與社會現(xiàn)實矛盾的制約。國家財政、資產(chǎn)管理公司追求盡可能提高資產(chǎn)回收價值，而債務(wù)人和地方各級政府追求盡可能享受國家對地方企業(yè)的優(yōu)惠政策，減少地方資金流出，雙方經(jīng)濟利益矛盾的平衡點左右著債權(quán)資產(chǎn)的內(nèi)在價值。更為現(xiàn)實的是，由于現(xiàn)有社會保障制度不健全及保障能力不足，中央、地方政府以及債務(wù)人都將安置國企現(xiàn)有職工，解決體制轉(zhuǎn)換遺留問題，減少社會不穩(wěn)定因素的主要希望寄托在盤活債務(wù)人現(xiàn)有資產(chǎn)存量上，從而直接降低了債權(quán)資產(chǎn)的真實保障程度和價值。
（3）政策與市場環(huán)境。與實物、股權(quán)資產(chǎn)相同，債權(quán)資產(chǎn)價值同樣受到國家產(chǎn)業(yè)政策、財政金融政策、國內(nèi)產(chǎn)權(quán)和資本市場發(fā)育程度以及國際國內(nèi)經(jīng)濟形勢的影響。
經(jīng)以上分析可以看出，債務(wù)人自身財務(wù)與非財務(wù)指標反映出的企業(yè)綜合價值是決定債權(quán)資產(chǎn)價值的內(nèi)在因素，也是其他因素影響債權(quán)資產(chǎn)價值的著力點，應(yīng)作為研究和探討債權(quán)資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)。
二、不良債權(quán)資產(chǎn)價值分析
上述對債權(quán)資產(chǎn)價值的定性分析，也為我們提供了計算債權(quán)資產(chǎn)價值的基本思路與方法，即通過分析債務(wù)人自身價值以及對債權(quán)資產(chǎn)的保障程度來計算債權(quán)資產(chǎn)的潛在價值。在工作實踐中，根據(jù)計算過程中對債權(quán)保障參數(shù)的不同選擇，有綜合評價法、清償比例法兩種確認債權(quán)資產(chǎn)價值的方法，為廣開思路，本文均作一介紹。
1.方法之一
綜合評價法，即通過綜合評價債務(wù)人財務(wù)及非財務(wù)狀況，進行綜合打分，根據(jù)得分情況確認債權(quán)資產(chǎn)損失率及價值保留率的方法。
綜合評價法經(jīng)財政部、人民銀行批準，首先用于海南發(fā)展銀行貸款資產(chǎn)損失的認定，其基本思路在不良資產(chǎn)折扣現(xiàn)值工作中也得到了應(yīng)用，只是評價指標中增加了貸款質(zhì)量指標，在財務(wù)指標中增加了流動與速動比率，在非財務(wù)指標中減少了四項指標，對各項指標的權(quán)重進行了調(diào)整。另外，在計算折扣現(xiàn)值時還作了一些假設(shè)，也設(shè)置了底限。本文不做重點介紹。
2.方法之二
清償比例法，即通過計算債務(wù)人可供清償一般債務(wù)的資產(chǎn)占一般債權(quán)人債權(quán)總額的比例，確認一般債權(quán)資產(chǎn)價值的方法，主要過程如下：
第一步，根據(jù)債務(wù)人實際狀況和處置時機，選擇一個時點，確定該時點債務(wù)人帳面資產(chǎn)、負債總額。
第二步，對債務(wù)人資產(chǎn)、負債進行核實或?qū)徲嬙u估，剔除各類水分，核實真實負債，確認債務(wù)人實際資產(chǎn)和負債總額。由于目前債務(wù)人報表水分多，而且是以歷史成本法記賬，這一步是根據(jù)謹慎性、客觀性、重要性原則，對債務(wù)人資產(chǎn)負債表中反映的待處理流動資產(chǎn)損失、待攤費用、列入遞延資產(chǎn)中的費用、應(yīng)收賬款中三年以上賬齡且收回希望不大的應(yīng)收賬款進行剔除（假設(shè)價值為0）；對債務(wù)人土地使用權(quán)、建筑物、機器設(shè)備、存貨按照重置成本法或現(xiàn)行市價法進行調(diào)整；對債務(wù)人負債進行核實、審計、調(diào)整，以真實反映債務(wù)人該時點資產(chǎn)價值與負債總額。
第三步，確認債務(wù)人必須優(yōu)先償還的債務(wù)，簡稱硬性負債，包括欠交稅金、欠付職工工資、住房公積金、養(yǎng)老保險等社會統(tǒng)籌資金、生產(chǎn)性的職工集資以及與抵押物價值相當?shù)牡盅簜鶆?wù)等按照國家現(xiàn)行政策、法律規(guī)定在一般債權(quán)人之前優(yōu)先受償?shù)膫鶆?wù)。
第四步，確認債務(wù)人可用于清償一般債務(wù)的資產(chǎn)。即在該時點債務(wù)人實際資產(chǎn)中，剔除生活福利資產(chǎn)等在實際資產(chǎn)中反映但無法用來清償一般債務(wù)的資產(chǎn)。
第五步，計算一般債權(quán)資產(chǎn)的平均受償率，確認一般債權(quán)資產(chǎn)價值。
一般債權(quán)平均受償率=債務(wù)人可用于清償一般債權(quán)的資產(chǎn)/債權(quán)人一般債權(quán)總額=（債務(wù)人可用于清償債務(wù)的資產(chǎn)-硬性負債）/（債務(wù)人實際負債總額-硬性負債）
一般債權(quán)資產(chǎn)價值=一般債權(quán)總額×一般債權(quán)平均受償率
公式中，分子資產(chǎn)中減掉硬性負債，意味著這些負債已從價值上得到了補償，分母負債中減掉硬性負債，是指這些負債已經(jīng)得到了補償，不應(yīng)該重復(fù)受償。
此公式作為分析債權(quán)資產(chǎn)價值的基本公式，可以用來分析債權(quán)資產(chǎn)的一些特性：
（1）可以合理解釋“冰棍現(xiàn)象”或者解釋處置時機的重要性。對資產(chǎn)在貶值或無升值潛力的債權(quán)資產(chǎn)，隨著時間的推移，資產(chǎn)在減少，硬性負債地增加，導(dǎo)致分子不斷減少，一旦達到債務(wù)人實際資產(chǎn)市場價值小于或等于硬性負債，或者法院裁定破產(chǎn)這個臨界點，受償率可能為零，債權(quán)價值也變?yōu)榱恪?/span>
（2）可以合理解釋處置方式對債權(quán)資產(chǎn)價值的影響。對不同持有人或投資人來講，他們對債務(wù)人實際資產(chǎn)收益的未來預(yù)期是不同的，從而影響到分子的大小，在存在多個債權(quán)競買人的情況下，采用市場操作效果要好，避免了由資產(chǎn)管理公司來判斷債務(wù)人實際資產(chǎn)的最大效用在哪里，既可以實現(xiàn)資產(chǎn)管理公司債權(quán)回收價值最大化，也可以實現(xiàn)社會資源最優(yōu)配置，從本質(zhì)上體現(xiàn)公司利益與社會利益的一致性。
（3）可以合理解釋債權(quán)方式對債權(quán)價值的影響，如果屬于抵押方式債權(quán)，即可以先在硬性負債價值補償中受償一部分，其余的參加一般債權(quán)受償，高于信用方式的受償額。
（4）可以合理解釋國有企業(yè)職工安置或穩(wěn)定因素對債權(quán)資產(chǎn)價值的影響。如果考慮上述因素多，則硬性負債增加，分子減少，債權(quán)價值下降，反之亦然。
3.清償比例法的調(diào)整
以上計算過程適用于確認信用方式債權(quán)資產(chǎn)的價值，對有效抵押和保證方式債權(quán)，可用下述方法進行調(diào)整；
（1）對有效抵押債權(quán)資產(chǎn)，如抵押物不足值，可將與抵押財產(chǎn)現(xiàn)行價值基本相當?shù)膫鶛?quán)額列為硬性負債，應(yīng)優(yōu)先受償（A）；抵押不足值部分對應(yīng)的債權(quán)形成信用方式的債權(quán)，計入一般債權(quán)總額按平均受償率計算價值（B），兩者之和即為對某一債務(wù)人債權(quán)資產(chǎn)的總價值（A+B）；如抵押物出現(xiàn)超值，可按上述方法計算，其他步驟不變。但超值部分應(yīng)列入可供清償一般債務(wù)的資產(chǎn)。
（2）對于有效保證方式貸款，如果能獲得擔保單位財務(wù)與非財務(wù)資料，可將擔保債權(quán)視為對擔保人的一般債權(quán)，按上述兩種方式計算保證債權(quán)價值后（A），保證能力不足部分計入主債務(wù)人信用債權(quán)并計算我公司一肌債權(quán)資產(chǎn)價值（B），兩者之和即為債權(quán)資產(chǎn)總額值（A+B）；若無法獲取相應(yīng)的計算基礎(chǔ)資料，可按與擔保單位相似企業(yè)債權(quán)資產(chǎn)受償率預(yù)計受償額，計算過程同上。
三、清償比例法的特點
1．清償比例法是通過分析債務(wù)人對債權(quán)資產(chǎn)保障程度作為計算債權(quán)價值的主要依據(jù)，而且把債務(wù)人資產(chǎn)負債率作為最重要的參數(shù)。
2．清償比例法需要確定一個計算時點，以盡可能真實反映不同時點上債務(wù)人資產(chǎn)價值、產(chǎn)品市場及盈利能力、外部經(jīng)濟、政策環(huán)境等因素變化對債權(quán)資產(chǎn)保障程度的影響，而不僅僅是貨幣的時間價值。
3．清償比例法計算出來的是一種預(yù)測價值，不應(yīng)視為現(xiàn)實的交換價格，只是用作定價的基礎(chǔ)，正如實物資產(chǎn)評估價值與其交易價格之間的關(guān)系一樣，需要處置人員根據(jù)不同的情況確定處置價格。
4．清償比例法雖然也考慮了企業(yè)的財務(wù)與非財務(wù)因素的影響，并將其影響體現(xiàn)對債務(wù)人現(xiàn)有資產(chǎn)的價值計量上，但計算過程中只考慮了債務(wù)人現(xiàn)有資產(chǎn)的實際價值和債務(wù)的償還順序，對其他因素未計算在內(nèi)。在一般情況下，清償比例法則適應(yīng)于嚴重資不抵債、現(xiàn)有資產(chǎn)需要重新配置或重組，或者存量資產(chǎn)中相當一部分難以按照原定意圖使用，需要進行較大調(diào)整，或者非財務(wù)性因素已經(jīng)很難繼續(xù)創(chuàng)造新的價值的債務(wù)人。
5．清償比例法對資本市場供求狀況的適應(yīng)性較好。從兩種方法計算過程看，資產(chǎn)負債狀況是清償比例法計算的惟一依據(jù)，可以根據(jù)債務(wù)人資產(chǎn)的不同效用，對企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)采用相應(yīng)的標準進行價值判斷，債權(quán)資產(chǎn)價值的確定。
四、清償比例法在實際應(yīng)用中的作用
清償比例法是資產(chǎn)管理公司鑒于債權(quán)資產(chǎn)占比例大、國有企業(yè)多、資產(chǎn)質(zhì)量差的實際情況，在處置實踐中應(yīng)用的一種方法。處置人員在債權(quán)資產(chǎn)處置過程中，必須對目標企業(yè)的資產(chǎn)與負債情況進行深入地調(diào)查和了解，撰寫詳細的調(diào)查報告，并按照清償比例法確定債權(quán)資產(chǎn)的價值，以此作為談判的心理價格，同時也作為處置審查委員會判斷方案合理性的一項主要依據(jù)。經(jīng)過不斷的探索和完善，也收到了一些效果，主要表現(xiàn)在：
1．由于有按清償比例法計算的債權(quán)資產(chǎn)價值數(shù)據(jù)做依據(jù)，處置人員心中有數(shù)，在業(yè)務(wù)談判中比較主動，可以減少談判的盲目性和定價的隨意性，相應(yīng)提高了談判和處置效率，縮短了處置周期；處置審查委員會對處置方案合理性及處置成效的判斷也做到了有據(jù)可依，提高了審議過程的透明度與科學(xué)性，深化了工作層次，改善了工作質(zhì)量。
2．以債權(quán)價值計算數(shù)據(jù)為定價依據(jù)，輔之于財政部不良資產(chǎn)折扣現(xiàn)值作參考，變以往單純以折扣現(xiàn)值論價為根據(jù)債務(wù)人資產(chǎn)負債情況論價，可以有效防范處置工作中的技術(shù)風(fēng)險，最大限度地減少損失。即處置價格應(yīng)在債權(quán)價值數(shù)據(jù)上下浮動，而不僅僅是必須大于折扣現(xiàn)值，這樣做可以顯著提高回收價值，這在呆賬貸款處置中表現(xiàn)得尤為明顯。
3．在按照清償比例法計算債權(quán)資產(chǎn)價值的過程中，要求處置人員對企業(yè)的產(chǎn)品和資產(chǎn)狀況及市場、政策等情況進行比較深入全面的分析，客觀上有助于處置人員識別和判斷處置時機，處置人員可以根據(jù)計算數(shù)據(jù)以及具體的情況，準確把握處置時機。例如，對國家產(chǎn)業(yè)和環(huán)保政策限制的債務(wù)人，由于處置的緊迫性強，可以快速處置，處置價格浮動范圍也可以略大一些。
4．由于清償比例法適當考慮了國有企業(yè)人員包袱重、欠賬多、安置壓力大的實際情況，計算方法本身既體現(xiàn)了資產(chǎn)管理公司最大限度減少損失的目標，也體現(xiàn)了國家對國有企業(yè)減負脫困的優(yōu)惠政策，辦事處、債務(wù)人、地方政府等有關(guān)當事人之間容易達成共識，有助于實現(xiàn)雙贏目標，減少處置工作阻力，為不良資產(chǎn)處置工作創(chuàng)造比較有利的外部環(huán)境。
需要注意的是，使用清償比例法計算債權(quán)資產(chǎn)價值時，對債務(wù)人的調(diào)查與商業(yè)銀行傳統(tǒng)的信貸業(yè)務(wù)調(diào)查有較大的區(qū)別，重點應(yīng)放在債務(wù)人的資產(chǎn)特性、市場價值與債權(quán)的保障程度上，并盡量使用市價法計算債務(wù)人現(xiàn)有資產(chǎn)的價值；對評估機構(gòu)的評估結(jié)論，應(yīng)該在熟悉其評估方法與評估目的前提下，與處置方式有機地結(jié)合起來，視債務(wù)人的具體情況進行符合實際地調(diào)整，作出相應(yīng)的技術(shù)處理，以準確反映債權(quán)資產(chǎn)在不同的處置方式和客觀環(huán)境下的真實價值；另外，在與債務(wù)人簽署債權(quán)重組協(xié)議時，應(yīng)該設(shè)置相關(guān)的條款，并與作用清償比例法的基本假設(shè)與前提統(tǒng)一起來，對債務(wù)人資產(chǎn)中價值假設(shè)為零的資產(chǎn)未來的收益以及隱匿資產(chǎn)保留追索權(quán)，依法保障公司權(quán)益。評估方法和法律保障也提出了新的課題，需要在實踐中進一步地探討和完善。
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